施工実績防水材守るトップコート塗り替えリフォーム

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施工実績防水材守るトップコート塗り替えリフォーム

沖縄県南城市大里防水材守るトップコート塗り替えリフォーム

塗装・塗り替え

防水材守るトップコート塗り替えリフォーム
経年劣化によって
水たまりあとや
黒ずみ
角柱のひび割れが
水たまりの調整をし
角柱も一部残し撤去
玄関庇の上まで

工事概要

築年数: 築４０年
ご住所: 沖縄県南城市大里Ｓ邸

工事期間: 約１週間
工事内訳: 屋上トップコート塗り替え工事
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※外壁の塗装・塗り替えについて

お客様からのご要望

以前たまたま屋上に上ったときに、屋上が汚れていて角柱にはひび割れが起こっていました。
汚れや罅割れが気になったので、以前喜神サービスで防水工事をしてもらい１０年近くになるので相談しようかと考えていました。
ちょうどそのタイミングで営業の方が点検しに来てくれたので調べてもらうことにしました。

リフォームのポイント

今回のリフォームは南城市にある住宅の防水保護材（トップコート）の塗り替えと、ひび割れした角柱の撤去工事になります。
以前に当社で防水工事をしてから１０年近くが経っていますが、防水材自体は問題ない状態でした。
防水の上から塗られている保護材（トップコート）は立地条件にもよりますが、１０年前後が塗り替え時期の目安になりますので、点検し汚れやチョーキング現象（※）が起きていたので塗り替えしました。
保護材に使われている塗料は、紫外線を反射し防水材を保護するためのものですので、塗り替えすることで防水材の寿命を延ばし、遮熱効果も得ることができます。
角柱は昔の建物でよくみられ、後々２階に増築できるように屋上に出ている柱のことですが、現在は法律も変わり２階への増築がほぼできない状態にあります。
また傷みの出やすい部分でもあるので今回で撤去する内容でご提案させて頂きました。

（※）チョーキング現象
「白亜化（はくあか）現象」ともいい、外壁を触った時につく白い粉のことをいいます。白い粉は、雨や日光による紫外線などによって塗料の中に含まれる合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

担当者のコメント