スタッフブログ

先日の線状降水帯の被害があるなか、来週には台風6号（チャンミー）が近づいています。
大雨の被害でよく耳にするのに雨漏りの問題がありますが、台風時には強風や横殴りの雨により、窓枠や壁のクラック（ひび割れ）からも雨水が浸水し、雨漏りが発生することがあります。

弊社でも台風の時期には前対策の依頼から、台風後対策のリフォーム依頼が多々入ります。
また台風時に二次災害を起こしてしまうケースも多く見受けられます。
今回は台風前の応急処置についてと、その後のリフォーム対策について上げていきたいと思います。

【自身で行う台風前の自宅診断と応急処置】

まず最初にあげられるのは、防水材の劣化（屋上・ベランダ）についてです。
応急処置としては以下の通り

次に通気口の劣化も雨漏りの原因になる場合があります

外壁のひび割れは特に雨漏れの原因にあげられるものの一つですが、台風時には横殴りの雨により雨水が壁にたたきつけられ、細かなひび割れ（クラック）でも雨水が浸透し、雨漏りの原因になります。

窓枠のサッシやコーキングの劣化も同様に横殴りの雨により雨漏りの原因になりやすい箇所になります。

応急処置でも被害は軽減できますが、あくまで一時的な対策です。
気になる症状があれば、早めの点検・補修がおすすめです。

ここまで台風前のメンテナンスを促してきましたが、次は台風後のリフォームについてです。

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【台風後のリフォームについて】

台風後の被害で雨漏れ問題が多く上げられます。
梅雨時期にもある雨漏れですが、中でも一番多いのが建物の老朽化や防水対策のし忘れなどから起こる漏水が上げられ、台風後に雨漏れが発生しリフォームの検討・依頼をされる方が多くいます。

沖縄の場合塩害の高い地域という事もありますが、台風の時期は通常より海からの塩水も含まれている為、ヒビ割れから雨水などが浸水していき、中の鉄筋を腐食・サビさせ、その体積が大きくなり周りのコンクリートを押し出されることで、コンクリートが剥がれ落ちたりします。
これを爆裂現象といい、場合によっては近隣への被害や二次被害につながることもあります。

その為以前から外壁などのヒビ割れや経年劣化で不安がある方には早めのメンテナンスをお勧めしています。
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つぎにレンガやタイル、トタンやフェンス・雨戸などが飛ばされた事による依頼も多くあります。
経年劣化により浮いてしまったレンガやタイルが強風により剥がれたり、飛ばされてしまったケースです。
トタンや雨戸においては新品でも強風の為外れてしまう事もありますが、ほとんどの場合は経年劣化による留め具の劣化や、本体そのものの劣化により壊れて飛ばされることが多々あります。
最近では台風前の対策として早めのメンテナンスを行う方や、二次被害が出ない為に相談される方が多くいます。
もしレンガ・タイルやトタンフェンスなどに不安がある方は、こちらも早めのメンテナンスをお勧めしております。

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台風後に二次被害として、飛来物により破損した所の修繕などの相談も多く受けます。
二次被害で多いのはフェンスや雨戸、門扉に玄関と言ったところに飛来物が当たり破損するケースです。

ここであまり知られていないのが台風被害が「火災保険」でおりるという事です。
（注※保険内容や適用範囲によります）

様々なタイプがある「火災保険」ですが、基本的に火災の他に風災などが含まれている事もあり、任意で追加した補償なら、水災・水漏れや外部からの衝突、破損や汚損などの補償、その他災害時の諸費用などが補償についている事があります。
また中には門扉・玄関やフェンスなども対象に入っている保険や、漏電なども含まれている場合があります。
火災保険はその内容によって適用範囲が様々ですので、火災保険に入っている方でも、その適応範囲を把握しておらず、そのまま修理をしない方や、補償を使わず実費で修理してしまう方も多くいます。
補償内容により適応範囲が違う為、全てを補償できるわけではありませんが、もし台風後の被害によりリフォームを検討される場合には、補償内容の確認・見直しや修理をするリフォーム会社へのご相談をお勧めしています。

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台風の際、建物のどこにどのような不具合が出るか分かりません。
また各家ごとに心配な所も違うと思います。
喜神サービスは総合リフォーム会社として敷地内のリフォーム全てに対応しており、リフォームの相談・診断・見積りから施工、アフターメンテナンスまで自社で対応しております。
台風被害による雨漏りや外壁の悩み、雨漏りによる内装のシミや改装の悩み、強風による門扉・玄関・フェンス・雨戸・カーポート・擁壁などの破損に至るまで、台風前の心配事から台風後のリフォームを検討されている方のお悩み全般に対応できます。
台風前の不安を払拭したい方や、台風後の被害にお悩みの際には是非ご相談下さい。

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